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Mängel beim Hauskauf – Risiken & Sanierungen
Welche Kosten für Mängel kommen auf mich zu?
Hat das Haus Mängel, die Sie als Laie nicht erkennen können? Und was kosten deren Behebungen?
Viele Immobilienkäufer unterschätzen die Risiken von versteckten Baumängeln. Gerade wenn der Kaufpreis schon kein echtes Schnäppchen mehr ist, sollten Sie besonders sorgfältig hinschauen. Denn unerkannte oder falsch eingeschätzte Schäden können Ihre Finanzierung und damit Ihre laufenden Kosten erheblich belasten. Im schlimmsten Fall laufen die monatlichen Belastungen komplett aus dem Ruder.
Mit einem sachverständigen Blick lassen sich diese Risiken deutlich reduzieren – ganz vermeiden kann man sie allerdings nie. Ich als unabhängiger Gutachter erkenne viele Mängel bereits bei der ersten Besichtigung. Für offensichtliche Schäden schätze ich die Kosten für deren Beseitigung direkt vor Ort. Bei noch unklaren Sachverhalten lege ich gemeinsam mit Ihnen eine Risikoposition fest, sodass Sie dieses Risiko in Ihrer Finanzplanung berücksichtigen können.
So entsteht ein fundiertes Bild der zu erwartenden Sanierungskosten und Sie können eine solide Entscheidung treffen.
Übrigens: Fordern Sie gerne meine kostenlosen Checklisten an. Darin finden Sie bereits viele wertvolle Hinweise für einen ersten Vorcheck Ihres Wunschhauses. Wenn Sie jedoch lieber auf Nummer sicher gehen möchten, begleite ich Sie gerne persönlich – von der Besichtigung bis zur detaillierten Einschätzung des Gebäudes.
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Eine Rechtsberatung erfolgt nicht. Im Bedarfsfall empfehle ich einen Rechtsanwalt oder letztentlich einen Notar zu konsultieren.
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