Baufeuchte in Gebäuden ist einer der Hauptschäden bei Immobilien. Wenn jetzt schon Anzeichen für Undichtigkeiten bemerkt werden, können Sie sich finanziell darauf einstellen. Besonders die Wirkung der vertikalen Außenabdichtung nimmt mit den Jahren ab. Horizontale Feuchteprobleme können besonders teuer werden.
Lassen Sie Ihr Haus oder Wohnung durchchecken!
Nicht immer ist die Feuchte schon spürbar. Meist liegt sie im verborgenen und kann nur mit Messgeräten aufgespürt werden. Standardmäßig teste ich alle von mir besichtigten Immobilien auf Feuchte. Es ist nicht nur ein Problem bei älteren Gebäuden. Auch jüngere Häuser können von unwirksam gewordenen oder fehlerhaften Gebäudeäbdichtungen betroffen sein. Auch Wasserschäden können die Ursache dafür sein.
Feuchte Keller können mehrere Ursachen haben. Ein Sachverständiger oder Gutachter kann die jeweilige Situation einschätzen und falls nötig Maßnahmen empfehlen. In vielen Fällen ist die vertikale Abdichtung der Kelleraußenwand fehlerhaft. Grabungsarbeiten oder eine horizontale Feuchtsperrung ist in einigen Fällen nötig.
Auch bei geringen Problemen ist es nötig die Ursache zu finden, damit kein Substanzschaden am Haus eintritt.
Überall wo Feuchte von Außen aber auch von Innen (z.B. Rohleitungen) erfahrungsgemäß auftreten kann, werde ich auf Baufeuchte testen. Es ist auch egal wie neu oder alt die Immobilie ist. Auch bei relativ jungen Häusern wurde schon Feuchte festgestellt, da eine Außenabdichtung im Fugenbereich unzureichend war.
Für diese Immobilien Kaufberatung berechne ich Pauschal für das Beratungsgebiet 1 nur 350,-€ und für das Beratungsgebiet 2 nur 450,-€. Für den Großraum (äußere Kreise) München 550,-€ und Stuttgart 590,-€ jeweils inkl. MwSt. und Fahrkosten. Hierin sind schon schriftliche Zusammenfassung über den Wert der Immobilie und grob überschlagenen Kosten für Baumängel etc. enthalten. Den meisten Kunden reicht diese Zusammenfassung aus.
Wer eine ausführlichere schriftliche Bewertung mit Zustandsbeschreibung und Kosten für seine Wunsch-Immobilie will, kann diese für pauschal 200,-€ inkl. MwSt. erhalten. (ca.13 Seiten)
Um Sie wirklich unabhängig beraten zu können gibt es bei mir KEINE Verknüpfung zur Kaufpreisverhandlung wie oft üblich!
Sie kaufen dafür mit einem guten Gefühl und minimieren Ihre Kaufrisiken. Nebenbei können Sie eventuell auch noch am Kaufpreis sparen.
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Mit dem Feuchte Check können Sie schnell Risiken ausschließen oder eventuelle Sanierungen mit einplanen. Teure Überraschungen somit ausschließen.
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Die Kosten einer Behebung werden geschätzt und schlagen sich somit auch im Immobilienwert nieder. Sie wissen welche Sanierungskosten auf Sie in etwa zukommen werden und können dies in Ihrer Finanzplanung und Finanzierung berücksichtigen.
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Immobilien Kaufberatung - Sachverständiger für Hauskauf und Wohnungskauf - Bewertung, Gutachten, Verkehrswert-Ermittlung, Werteinschätzung, Mängel an Gebäuden, Kosten, Beratung
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