Messgeräte im Einsatz
Neben der wirtschaftlichen, rechtlichen und persönlichen Beratung, untersuche ich das Haus auch nach Bauschäden, Feuchte und dem energetischen Stand. Dies in Sichtprüfung.
Um Bauschäden, energetische Schwachstellen an der Isolierung, Baufeuchte oder Schimmelproblematiken aufzuspüren, setze ich verschiedene Messgeräte, je nach Bedarf ein.
Grundsätzlich habe ich die meisten Geräte dabei aber eine Verpflichtung zur Nutzung der Geräte besteht nicht, da ich vertraglich nur Sichtprüfungen durchführe. Nur in speziellen Fällen mit sichtbaren Verdacht und wenn möglich.
Nur eines darf nicht fehlen!
Nur ein baulicher Check eines Immobilienangebotes wäre zuwenig um dies dann Immobilien Kaufberatung zu nennen.
Der bauliche Sachverstand ist wichtig.
Der kaufmännische Sachverstand auch.
Das Immobilienrecht sollte beherrscht werden.
Vermarktungserfahrung ist unbedingt nötig.
Aber das wichtigste:
Ihr Berater sollte auch beraten können!!!
Dies hört sich vielleicht komisch an, aber ich kenne viele Fachleute die hochspezialisiert sind aber Ihre Botschaften nicht verständlich vermitteln können.
Ich denke - ich kann es! - Probieren Sie es aus, rufen Sie mich an - oder sehen Sie sich meine Empfehlungen
durch.
Meine Leistungen in Kurzform:
Sehen Sie sich die Leistungen an...
- Gemeinsamer Besichtigungstermin Ihres Wunsch Haus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus, sowie Wohnung
- Sachverständiger Check nach sichtbaren Baumängeln, Feuchte, Schimmel etc., sowie Kontrolle der immobilienrechlichen Gegebenheiten und Check der Unterlagen (bei Eigentumswohnungen sind i.d.R. umfangreiche Unterlagen wie, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Protokolle der Eigentümergemeinschaft, Betriebskostenabrechnungen und Rücklagenstand nötig - Siehe Tipps beim Wohnungskauf )
- Besprechung bezüglich des Zustands, Mängel und Kosten, sowie Nutzbarkeit der Immobilie. Sofern schon möglich, Aussagen zum Wert und notwendigen Renovierungskosten, ansonsten später.
- Mit dem Grundhonorar erhalten Sie schon eine schriftliche Zusammenfassung der geschätzten Kosten und Aussage über den geschätzten Wert in einer Email.
- Besprechung, Beratung und Tipps für das weitere Vorgehen
- Optional: Wer eine ausführlichere schriftliche Werteinschätzung des Hauses/Wohnung und detailierte Einschätzung der zu erwartenden Kosten für Mängel und Instandhaltungen (bei Wohnungen auch die der Gemeinschaft) will, kann diese gegen einen überschaubaren Aufpreis von 200,-€ erhalten.
- Optional: Unterstützung bei der Kaufpreisverhandlung und Kaufvertragsvorbereitung (Pauschalhonorar ohne Provision vom Verhandlungsgewinn wie oft üblich - ich möchte unabhängig beraten! Es wird nur meine Arbeitszeit pauschal bezahlt.)
- Auch nach meinem Auftrag helfe ich Ihnen, wenn Fragen auftauchen
- Grundsätzlich: Dies ist kein Gutachten oder gutachterliche Feststellungen, sondern Meinungen und Empfehlungen zum Objekt aufgrund jahrelanger Erfahrungen.
- AUSFÜHRLICHER UNTER: LEISTUNGEN + PREISE
Mein Honorar für eine Immobilien Kaufberatung
Für diese Immobilien Kaufberatung berechne ich Pauschal für das Beratungsgebiet 1 nur 350,-€ und für das Beratungsgebiet 2 nur 450,-€. Für den Großraum (äußere Kreise) München 550,-€ und Stuttgart 590,-€ jeweils inkl. MwSt. und Fahrkosten. Hierin sind schon schriftliche Zusammenfassung über den Wert der Immobilie und grob überschlagenen Kosten für Baumängel etc. enthalten. Den meisten Kunden reicht diese Zusammenfassung aus.
Wer eine ausführlichere schriftliche Bewertung mit Zustandsbeschreibung und Kosten für seine Wunsch-Immobilie will, kann diese für pauschal 200,-€ inkl. MwSt. erhalten. (ca.13 Seiten)
Um Sie wirklich unabhängig beraten zu können gibt es bei mir KEINE Verknüpfung zur Kaufpreisverhandlung wie oft üblich!
Sie kaufen dafür mit einem guten Gefühl und minimieren Ihre Kaufrisiken. Nebenbei können Sie eventuell auch noch am Kaufpreis sparen.
Hier können Sie Kontakt mit mir aufnehmen
Thomas Schröck -Ihr persönlicher Sachverständiger
Füllen Sie dieses Formular aus, um mit mir unverbindlich Kontakt aufzunehmen.
Ich werde Sie dann schnellstmöglich zurückrufen und mit Ihnen Ihre Fragen und Vorstellungen, sowie den Ablauf meiner Kaufberatung zu besprechen. Sie können danach entscheiden, ob mein Service für Sie interessant ist.
Alternativ können Sie mich auch direkt unter Tel. 0151-10088275 anrufen. Sollte ich nicht im Büro sein - einfach auf den AB sprechen - ich rufe schnellstmöglich zurück!
Sie können auch eine eine Email an
schroeck@immobiliencheck-kaufberatung.de
senden.
Oder Sie nutzen einfach das unten stehende Formular.
Ihre unverbindliche Anfrage an mich:
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